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[商铺投资] 把握时机技巧有决窍
来源:中国房产网 作者:小虎 时间:2013-08-18 08:47:25.0
摘要:商铺!在全民投资不动产、投资方向由生活资料向生产资料转移的时代,商铺凭借其无可比拟的优势,迅速成为大众投资的新宠!

风景巷网小编为您提供: 商铺!在全民投资不动产、投资方向由生活资料向生产资料转移的时代,商铺凭借其无可比拟的优势,迅速成为大众投资的新宠!
商铺投资具有以下无可比拟的优势:★ 回报率高:与传统的资本增值方式相比,商铺投资的利润更高。★ 收益稳定:租约的稳定性是此种投资的一项优势。★ 长期升值:房地产的土地稳定性和商业投资的高成长性相结合,必然使其更具有长期的升值空间。

因此,对于那些真正的不动产投资高手而言,商铺才是最安全、收益最高的投资产品。但什么样的商铺才是真正值得投资的呢?

■商铺投资秘籍一:

地段潜力是商铺升值的保障

NO.1商铺投资应把握城市发展方向

城市的发展趋势将提升一个区域的经济潜力并拉动其消费能力,从而根本上促进该区域商业价值的提升。城市的发展重心和规划导向将极大刺激城市资本的流动方向,也直接决定了区域的发展未来。因此,只有顺应了城市发展的方向,才能在城市大发展的浪潮中实现财富的保值和升值。城市的发展方向才是投资的根本方向。

NO.2区域潜力是商铺投资的第一基础

区域发展潜力决定了商铺价值的终极高度。发展潜力高的区域,商铺投资门槛低,却有极高的升值潜力。

NO.3 商圈价值是商铺投资的第一要素“地段、地段、还是地段”,地段是商铺投资最核心的硬件因素。

■商铺投资秘籍二:

运营管理是商铺投资安全的保障

NO.1强大主力店保障运营更火爆

主力商家坐镇,其强大品牌影响力、独特核心竞争力、大量忠实消费群体,必将汇聚滚滚客流,积聚区域的商圈效应,催生财富不断升级。

主力店群,是财富风暴引领者、财富传奇缔造者,是商业项目的财富引擎、定海神针,他们每到一个区域,无一例外都会引发一场财富狂潮,它们所在的商业区域,短时期内便能迅速呈现鼎盛人气和繁华商业景象,推动周边物业的大幅增值。这种大商家财富效应的人流聚集现象,早已得到了反复验证。

作为国际国内著名的商业巨头,他们都有一套完整的、要求相当苛刻的选址标准,主要分为划分商圈、选择商圈、计算聚客点三大步骤。

NO.2规划科学保障运营更稳健

科学合理的建筑规划、完善的交通体系保障、完美的人流动线设计,才是消除商业死角、盘活一个市场的根本。

NO.3业态互补保障运营更火爆

业态布局错位互补,才能让人流在商场中穿梭流连,才能让人流转化为财流,才能保障商业项目运营的更火爆,更持久!

NO.4统一经营保障运营更安全

专业管理人员的统一经营,才能确保商圈培育成熟、才能保证商铺资金及价格的提升,才会让运营更安全。目前的商业已经进入了运营时代,商铺投资的成败取决于商铺运营的好坏,而商铺运营的好坏则取决于该商业项目是否有强大的主力店、是否有科学合理的规划、是否有完美互补的业态、是否有能留住人流的人流动线等方面因素。

■商铺投资秘籍三:

高回报率才是商铺投资的核心

NO.1稳定持久的收益才是商铺投资的根本目标

投资商铺,就是瞄准了商铺的高回报率。安全又稳定的收益、长期高额的升值,将成就您投资商铺的终极目标。

NO.2高回报、低风险才是商铺投资的终极目标

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